ネオハイツ大濠第2

  • 福岡県福岡市中央区鳥飼一丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩10分

  • 1982年築 / 5階建 / 14戸 / RC造

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2階 / 70.14㎡の場合

相場
2,413万円
34.4万円/㎡
2,072
2,299
2,527
2,755
AI査定結果
推定相場価格
2,413万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,299万円〜2,527万円
32.8万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ネオハイツ大濠第2
2,460万円（35.1万円/㎡）/ 2階 / 70.14㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は21.12万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2024/08/182,460万円35.1万円2階 70.14㎡ 3LDK南東
2023/09/27550万円15.1万円1階 36.5㎡ 1DK北西
2023/09/18580万円15.9万円1階 36.5㎡ 1DK北西
2023/09/09590万円16.2万円1階 36.5㎡ 1DK北西
2023/08/25600万円16.4万円1階 36.5㎡ 1DK北西
2023/08/092,550万円32.3万円4階 79.06㎡ 3LDK南東
2023/06/04620万円17.0万円1階 36.5㎡ 1DK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は35.5万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2024/08/18
ネオハイツ大濠第2
福岡市中央区鳥飼一丁目
別府駅10分 2,460万円35.1万円70.14㎡3LDK2階 / 5階建 南東1982年14戸RC
2024/02/28グリーンコープ西公園
福岡市中央区唐人町三丁目
唐人町駅8分 2,030万円28.7万円70.74㎡2LDK3階 / 4階建 -1978年15戸RC
2024/02/28ニューライフ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅11分 3,780万円43.7万円86.57㎡3LDK2階 / 5階建 南東1982年41戸RC
2024/09/11シャンボール西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 2,690万円36.8万円73.18㎡3LDK3階 / 5階建 -1979年11戸RC
2025/07/31東峰マンションハイツ今川
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅4分 2,790万円41.7万円66.96㎡2LDK7階 / 7階建 北東1979年25戸RC
2024/06/20西公園ハウス
福岡市中央区西公園
大濠公園駅15分 1,980万円29.2万円67.9㎡3LDK5階 / 5階建 南1986年28戸RC
2024/03/31ライオンズマンション西公園第2
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅11分 2,150万円37.2万円57.75㎡2LDK2階 / 7階建 南1983年35戸RC
2024/12/15ロマネスク西公園第2
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅7分 3,180万円43.2万円73.63㎡3LDK6階 / 11階建 北東1982年10戸SRC
2025/06/29オリエントハイツ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅8分 2,190万円31.4万円69.85㎡2LDK6階 / 7階建 南1984年18戸RC
2024/05/27セントラル西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅7分 2,400万円28.4万円84.52㎡4LDK3階 / 10階建 南1981年6戸RC
2024/03/07東峰マンション第2西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅9分 2,900万円39.4万円73.55㎡3LDK8階 / 11階建 北1982年46戸SRC
2023/08/24ロイヤルマンション大濠
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅8分 1,780万円30.2万円58.87㎡2LDK2階 / 5階建 北西1983年20戸RC
2025/10/04ロマネスク西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 3,380万円42.3万円79.89㎡3LDK5階 / 7階建 南1981年12戸RC
2023/07/29ライオンズマンション大濠
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅4分 2,480万円36.4万円68.18㎡3LDK5階 / 5階建 南1978年10戸RC
2023/09/11エクセルハイツ大濠公園北
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,880万円38.2万円75.4㎡3LDK7階 / 11階建 南東1981年60戸SRC
2025/04/29エクセルハイツ大濠第2
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅5分 2,280万円33.5万円67.98㎡3LDK3階 / 5階建 南東1983年30戸RC
2025/11/15シャンボール大濠
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅9分 2,080万円27.8万円74.88㎡3LDK3階 / 8階建 南1978年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で26.3%下落、福岡市中央区では14.1%下落しています。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
23.7万円/㎡
前年比-26.3%
福岡市中央区
33.4万円/㎡
前年比-14.1%

マンション概要

マンション名ネオハイツ大濠第2
所在地福岡県福岡市中央区鳥飼一丁目
交通福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩10分
築年月1982年
階数5階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権

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